Для чего требуется оценка недвижимости

Для осуществления сделок с недвижимостью необходимо определить ее рыночную стоимость. Некоторые полагают, что для этого достаточно узнать кадастровую стоимость. Если требуется оценка недвижимости в москве, то необходимо обратиться в специализированное агентство. Она может быть рыночной, ликвидационной, инвестиционной, кадастровой. Эксперт использует сравнительный, доходный и затратный метод. После проведения осмотра будет составлен отчет, который можно использовать при обращении в банк, суд, иные инстанции.

Данная оценка требуется в следующих случаях:

• При наличии имущественных споров. Чаще всего мирно договориться не удается и стороны обращаются в суд. Одним из доказательств является оценка объекта недвижимости;
• Оформление ипотеки. Необходимо оценить объект залога. Надо учитывать, что в этом случае она оценивается по 2 пунктам - рыночной и ликвидационной - это стоимость объекта при реализации в короткие сроки. Обычно она на 15-20% ниже рыночной;
• Ликвидация или реорганизация компании. Если планируется слияние или разделение, то надо составить оценку активов организации. Для этого необходимо оценить стоимость коммерческих помещений, производственных цехов, иных объектов недвижимости.

К заявке об оценке необходимо приложить правоустанавливающие и технические документы. Далее оценщик определит время проведения оценки, вид требующихся сведений. На основании собранных данных составляется отчет.