Как правильно арендовать помещение под бизнес

Вроде бы не сложное дело, на самом деле имеет свои нюансы и особенности. Аренда помещений должна быть сделана с умом, чтобы потом это не вызывало неприятностей.

Ценообразование

Стоимость квадратного метра в аренду зависит от разных факторов:

• расположение арендуемой площади. Есть районы или конкретные места, которые обойдутся в разы дороже. Но, здесь нужно учитывать фактор актуальности. Если в планах разместить магазин, то нужно понимать, нужен ли он именно здесь. Иногда, даже самое дорогое помещение не поможет иметь прибыть, если оно расположено не там где надо;
• функционал помещения. Те, которые предназначены под производство или офисы, будут стоить дешевле, чем площади под торговлю. То есть, помещение на окраине под магазин, стоит примерно столько же, сколько и аналогичное в центре под офис. Иногда можно встретить в офисных центрах небольшие точки продаж;
• отапливаемое помещение или нет. Здесь отталкиваться нужно от целей. Например, для склада с товаром, которому не страшны низкие температуры, подойдет вариант и без отопления. Не стоит брать такие площади в надежде сэкономить и использовать обогреватели. Это может быть чревато последствиями, да и будет постоянное напряжение, что может что-то пойти не так;
• нужен ли ремонт или другие затратные действия (обновить окна или провести коммуникации). То есть, абсолютно одинаковые помещения стоящие рядом, но с разным техническим состоянием будут и стоить по-разному.