Какие требуются документы на дом
Для подтверждения владения любой недвижимостью требуется пакет документов. Без их наличия земельный участок не удастся продать или подарить. Если проводилась реконструкция или перепланировка дома, то потребуется получить новые документы, в которых отражены внесенные изменения. Я рекомендую зайти на http://cekod.ru/, где можно заказать разные виды экспертиз, кадастровый паспорт, оценку недвижимости, геодезические работы. Все документы заверяются печатью учреждения, а на последней странице кадастровый инженер указывает своё имя, отчество, фамилию и номер квалификационного аттестата.
Кадастровый план
В список документов на земельный участок входит кадастровый план. В этом документе указывают фактическую площадь участка, границы, положение относительно находящихся рядом участков и расположенные на нём капитальные строения. Составлять такой документ может только специалист, имеющий лицензию на оказание данного вида услуг.
Кадастровый план состоит из нескольких частей. Это схема с обозначением границ, расположением капитальных объектов и указанием масштаба. К ней прилагается текстовое описание, в котором указаны координаты всех узловых точек. Также в плане должны быть указаны общие данные, из которых станет понятно, кто собственник земельного участка, на основании чего и в какой период право собственности появилось. Обязательно должна быть указана общая площадь.
Технический план
Если на участке располагается дом или квартира, то понадобится технический план. Он заменил технический паспорт, ранее выдаваемый БТИ. Отличие заключается в том, что расположенный на нём объект привязывается к земельному участку, на котором строение находится. Для его получения собственнику необходимо предъявить паспорт, а также документ, свидетельствующий о праве собственности на данное строение. Данный документ состоит из нескольких страниц и в нём содержится ряд определенных сведений. 3 страницы отводятся под графическую часть. Там имеется схема расположения дома на земельном участке, его чертёж с узловыми точками. На других страницах содержится текстовая часть.