Особенности кредита под залог недвижимости

Если срочно требуется большая сумма, люди отправляются в банк за кредитом. Необходимо собрать документы, подтверждающие большой размер «белой» зарплаты, либо привести поручителя. Надо быть готовым к тому, что потребительский кредит выдается по высоким ставкам. Поэтому гораздо выгоднее получить деньги в залог квартиры, если есть уверенность в том, что удастся вовремя их вернуть.

Особенности кредитования

В качестве залога может выступать не только квартира, но и частный дом, дача, коммерческие помещения, земельный участок, иные объекты недвижимости. Они должны отвечать ряду условий:

• Объект недвижимости ликвиден и находится в удовлетворительном физическом состоянии;
• Он не должен находиться в ином залоге;
• В качестве залога предлагается единственное жилое помещение, в котором прописаны и проживают несовершеннолетние дети.

Зачастую, это единственная возможность получения кредита для лиц, имеющих плохую кредитную историю. При одобрении заявки будет составлен кредитный договор. В нем должны быть указаны проценты по кредиту, размер ежемесячной платы, все виды комиссий и дополнительных платежей, санкции за просрочку. Обычно одобряется сумма, равна 50% от оценки объекта недвижимости. Сумма ежемесячного платежа зависит от срока, суммы кредита и процентной ставки. Некоторые банки могут потребовать застраховать недвижимость, а также жизнь и здоровье заемщика. Это приведет к увеличению платы за кредит.